محدوده قانونی افزایش اجاره بها واحدهای مسکونی

دراستان اونتاریوافزایش اجاره بها توسط مالکین تابع مقررات خاصی است که منافع  مالکین و بیشتر از آن مستاجرین را در نظر گرفته است.

هرساله میزان قابل قبول افزایش اجاره بها براساس میانگین سالیانه  شاخصی بنام Ontario consumer Price index (CPI) مشخص و به اطلاع عموم می رسد. این میانگین معمولا مربوط به فاصله ابتدای ماه June   تا پایان ماه May  سال بعد می باشد.

بعنوان مثال میزان قابل قبول افزایش اجاره بها در سال 2019 معادل 1.8% اعلام شده است و مالکین نمیتوانند بیش از این میزان اجاره بها را افزایش دهند مگر آنکه :

• میزان Municipal Tax ملک مورد اجاره بیش از 1.5 برابر  CPI افزایش یافته باشد یعنی بعنوان مثال در سال 2019 مالیات ملک مذکوربیشتر از 8% x1.5  یعنی بیش از 2.7% افزایش یافته باشد.
• هزینه های نگهداری ملک مذکور مرتبط با افزایش سیستمهای امنیتی ملک افزایش یافته باشد.
• هزینه های قابل قبول از بابت تعمیرات وافزایش کیفیت ملک انجام پذیرفته باشد.
• اگرپس از توافق طرفین مالک امکانات و یا خدمات بیشتری نسبت به قرارداد اولیه در اختیار مستاجر قرارداده باشد ( بعنوان مثال پارکینگ یا انباری جدید یا مازادی را در اختیار مستاجر قرار داده باشد).